kód: 205460
eladó lakás - Siófok
méret: 31.96 nm (br. 35.61 nm)
állapot: új építésű
építés anyaga: tégla
fűtés:
emelet: 1. emelet
ár: 45.700.000 Ft
EMELETI LAKÁS NAGY TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTRÉSSZEL
Az ingatlan 568 m2-es telken, családiházas övezetben, egy 4 (vagy 3) lakásos társasház, mely egy 1990-es években épült családi házból kerül teljes mértékben átalakításra.
A kétszintes épületben a mai kornak megfelelően modern stílusban, magas színvonalúan felújított négy, ill. három lakás kerül kialakításra.
Minden lakáshoz nagy terasz és saját kert tartozik.
A beépített anyagok minősége, a Balaton csodás szabadstrandja közelsége (5 perc séta), a kis lakóközösségnek köszönhető nyugodt környezet a lakások értéknövelő tulajdonságai.
A kikapcsolódást segítik elő a közeli játszóterek, éttermek, vízi sporteszközök bérlési lehetőségei, és a belváros közelsége (10 perc kényelmes séta).
A lakáshoz a zárt kertben gépkocsi parkolót lehet külön megvásárolni, ahová távirányításos kapun keresztül lehet beállni.
Műszaki tulajdonságok:
Az épületenergetikai besorolás BB osztály, melyet különlegesen komoly szigetelési struktúra biztosít:
1./ Külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm Grafit 80) hőszig.,
2./ Földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)hőszigetelés,
3./ Ferde tetősík 14 cm-es vtg. Rockwool Dachrock, 10 cm vtg. Manzárd Grafit Austrotherm hősz.,
4./ A padlás födém 15 cm-es vastagságban Rockwool Dachrock, erre merőlegesen fektetve 12 cm-es vastagságban Rockwool Multirock hőszigetelés.
Nyílászárók:
Rehau 70 típusú, 5 kamrás profiból fehér műanyag 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Hangszigetelés: 34-44 dB
Árnyékolás:
Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval.
Fűtés és klímatizálás:
A lakásokban a hűtést, fűtést és a használati melegvíz ellátást egyaránt a LG legmodernebb levegő-víz hőszivattyú látja el,
Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt.
Épületgépészet:
A fürdőszobában fehér színű törölközőszárító radiátor, amely fűtéséről a hőszivattyú gondoskodik (nem elektromos),
Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek,
Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel,
Fehér RAVAK típusú zuhanytálca, Wellis fehér színű mosdó,
Mosógép csatlakoztatáshoz kiállás biztosítása.
Elektromos szerelés
A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pont kerül kiépítésre, mely indukciós főzőlap csatlakoztatására alkalmas.
Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk,
Minden lakásban telefoncsatlakozás és TV csatlakozás kerül beépítésre.
Burkolatok:
A szobákban laminált parketta vagy keményfa parketta.
A fürdőszobában és WC-ben kerámia burkolat.
Közösségi terek:
A lakásokhoz kaputelefon tartozik, mellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható.
Lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre.
A kert sövényekkel és fákkal díszítve, a lakásokhoz tartozó kertes részek füvesítettek.
Leírás: 4. Lakás
A 190 cm-nél alacsonyabb magasságu részek nem lett a területekhez számolva!
Közlekedő: 2,83 m2
Fürdő: 3,56 m2
Konyha: 8,22 m2 (jelen állapotban még kérhető, hogy ez szoba legyen)
Nappali: 13,70 m2 (jelen állapotban még kérhető, hogy amerikaikonyhás legyen)
Összesen: 28,31 m2
Erkély: 7,30 m2
Kert: 82,00 m2
További információkért és a személyes megtekintés érdekében várom telefonhívását!
Tel.: 0620 248 9824 ; Mail.: pervein.magdolna@lakaskulcs.hu